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乐居财经 李兰 8月25日，万物云(02602.HK)召开2023年中期业绩发布会。万物云董事长、执行董事兼总经理朱保全等管理层参加会议。

朱保全谈到，万科物业更名为万物云后，在科技上的投入不仅体现在内部运营流程上的改变，也希望万物云能够走出物业行业，在智慧城市未来社区领域有所作为。

2023上半年，万物云实现营业收入160.2亿元。不论是住宅物业管理还是商业物业管理，续约率都保持在90%以上。过去半年，蝶城密度进一步形成，蝶城数量持续增长达到601个。

关于一个物业项目，如何产生更多的增值服务方面，他谈到，万物云一直在探索，希望能够基于蝶城三平方公里半径，10万户的商业圈，产生更大的增值服务。万物云做的事情就是从物业管理衍生为聚焦在客户的资产保值增值服务，聚焦在客户的房子所产生的生态叠加，包括二手房租赁买卖、研选家的家装业务。

目前，万物云旗下万物梁行已经聚集了69家中国头部的互联网企业，同时万物梁行第三方项目数量占比持续提升至69%，来自物业和设施管理服务第三方收入占比达85.5%。

朱保全提到，关于万物云做科技，市场上有不同的声音。但是对于万物云来说，对于存量业务，公司坚持去做科技投入与提效，同时也希望把投入形成经验，拿到市场上同科技企业竞争。

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